2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.0万円/㎡
前年比+32.4%
大阪市北区
185.5万円/㎡
前年比+33.7%
エルグレースタワー大阪同心
大阪府大阪市北区同心一丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩6分
2016年築 / 25階建 / 143戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
7,705万円
115.8万円/㎡
4,226
6,545
8,864
11,184
AI査定結果
推定相場価格
7,705万円
115.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,545万円〜8,864万円
98.4万円/㎡〜133.3万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月26日
エルグレースタワー大阪同心
7,780万円（117.0万円/㎡）/ 6階 / 66.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は119.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 7,780万円 | 117.0万円 | 6階 | 66.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/17 | 8,680万円 | 139.5万円 | 16階 | 62.24㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/10 | 11,800万円 | 131.1万円 | 7階 | 90.01㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/03 | 15,850万円 | 161.9万円 | 25階 | 97.87㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2024/11/16 | 7,685万円 | 124.9万円 | 20階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 7,680万円 | 124.8万円 | 20階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 8,600万円 | 105.0万円 | 4階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 9,880万円 | 109.8万円 | 6階 | 90.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 9,880万円 | 109.8万円 | 6階 | 90.01㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 11,500万円 | 127.1万円 | 21階 | 90.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 8,980万円 | 109.6万円 | 4階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 7,330万円 | 110.2万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/02 | 7,280万円 | 109.4万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/11 | 9,990万円 | 121.9万円 | 22階 | 81.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 10,500万円 | 128.2万円 | 22階 | 81.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 9,880万円 | 120.6万円 | 15階 | 81.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 10,800万円 | 131.8万円 | 22階 | 81.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 9,980万円 | 121.8万円 | 22階 | 81.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 7,580万円 | 119.1万円 | 23階 | 63.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/16 | 7,180万円 | 112.8万円 | 23階 | 63.64㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/20 | 6,280万円 | 108.6万円 | 18階 | 57.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/20 | 9,280万円 | 103.1万円 | 4階 | 90.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,480万円 | 112.0万円 | 18階 | 57.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/18 | 6,500万円 | 112.4万円 | 18階 | 57.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/17 | 9,280万円 | 103.1万円 | 4階 | 90.01㎡ | 3LDK以上 | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は107.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | エルグレースタワー大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 7,780万円 | 117.0万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 6階 / 25階建 | 北 | 2016年 | 143戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークナード新梅田アーバンパレス 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 6,980万円 | 113.8万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 3階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/25 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 7,980万円 | 119.3万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/12 | ジオグランデ梅田 大阪市北区茶屋町 | 大阪梅田駅2分 | 7,050万円 | 130.0万円 | 54.22㎡ | 1LDK | 10階 / 31階建 | 北東 | 2011年 | 186戸 | RC |
| 2024/09/13 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 7,500万円 | 104.2万円 | 72.01㎡ | 2SLDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/08/04 | アデニウムタワー梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 4,880万円 | 97.6万円 | 50㎡ | 1LDK | 7階 / 30階建 | 西 | 2011年 | 179戸 | RC |
| 2025/07/25 | アデニウムタワー梅田 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 6,980万円 | 111.0万円 | 62.88㎡ | 2LD・K | 12階 / 30階建 | 東 | 2011年 | 179戸 | RC |
| 2025/06/24 | ザ・パークハウス梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 91.6万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 109.8万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2024/12/03 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/01 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 4,980万円 | 90.6万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/04 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 6,480万円 | 103.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/16 | ローレルタワー南森町ル・サンク 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 7,280万円 | 123.1万円 | 59.12㎡ | 1LDK | 14階 / 23階建 | 東 | 2017年 | 131戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で32.4%上昇、大阪市北区では33.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.0万円）は大阪市北区の平均と比較して36.9%割安です。
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